GIAI ĐOẠN 1: LÊN Ý TƯỞNG

Thu thập thông tin cần thiết những yêu cầu thiết kế rõ ràng, chính xác bao gồm các yêu cầu của khách hàng về:

• Vị trí khu đất,thông tin chỉ giới, mật độ xây dựng, chiều cao công trình,…..
• Những không gian cần thiết
• Trang thiết bị sử dụng, khoảng không dự trữ, ngân sách, thời gian thực hiện dự án và những yêu cầu khác. Khảo sát khu đất, những phương tiện, trang thiết bị hiện hữu của khách hàng cần được xem xét trong đề xuất thiết kế. Hội ý với các Nhà Tư vấn được Khách hàng chỉ định, xác định các yêu cầu đặc biệt về cơ khí, kết cấu và điện khí, hiệu ứng đặc biệt về ánh sáng và âm thanh, các thiết bị viễn thông, vi tính, về an ninh, an toàn phòng cháy chữa cháy và những yêu cầu khác.
• Việc thu thập hồ sơ nêu trên được hiểu là thu thập hồ sơ từ Chủ Đầu Tư . Chủ Đầu Tư có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ và kịp thời các thông tin, hồ sơ, tài liệu để The March Decorthực hiện các công việc trong giai đoạn tiếp theo.
• Sau khi thu thập đầy đủ các thông tin trên, The March Decor sẽ tiến hành phân tích và lên ý tưởng về mặt bằng, và có thể sử dụng các hình ảnh thích hợp mang tính chất tham khảo cho dự án nhằm giúp khách hàng hiểu hơn về ý tưởng trên mặt bằng
• Sau khi các bên thống nhất mặt bằng về công năng, bao gồm bố trí các đồ đạc nội thất và thiết bị, The March Decor sẽ tiến hành thiết kế phối 3D cảnh kiến trúc hoặc cảnh quan, nội thất theo yêu cầu trong hợp đồng với khách hàng.

GIAI ĐOẠN 2 : TRIỂN KHAI HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT

Đây là giai đoạn nhằm quan trọng đòi hỏi trình độ trong các vấn đề chuyên môn về mặt kỹ thuật giúp cho người sử dụng bản vẽ có thể triển khai được công việc ra thực địa :

Sau khi các bên thống nhất về mặt Ý TƯỞNG bao gồm mặt bằng và hình ảnh phối cảnh 3D, chúng tôi tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật:

• Điều chỉnh xin phép xây dựng (về mặt pháp lý nếu có yêu cầu hoặc sẽ sử dụng luôn hồ sơ kỹ thuật để xin cấp phép) .
• Các giải pháp kinh tế kỹ thuật. Giai đoạn này được định hình là then chốt cho mọi yếu tố pháp lý và kinh tế kỹ thuật về sau.

Nội dung thực hiện:

• Kết hợp với các kỹ sư chuyên ngành để hoàn thành phương án.
• Làm việc với kỹ sư kết cấu để cập nhật các chỉ số cơ bản của kết cấu: tiết diện cột, khẩu độ cột, bước cột, độ dày dầm và sàn.
• Làm việc với kỹ sư PCCC để đảm bảo các quy định hiện hành.
• Làm việc với kỹ sư MEP để xác định qui mô các khu vực giành cho MEP, hệ thống ghen, phòng kỹ thuật, vị trí hầm tự hoại, bể nước, vị trí hệ thống điều hòa nhiệt độ, thông gió, đấu nối điện nước.

Tổng hợp tất cả các yếu tố kỹ thuật để hoàn thành phương án kiến trúc khả thi cho giai đoạn tiếp theo. Mục đích giai đoạn này nhằm đáp ứng đủ và đúng giải pháp kĩ thuật ra xin phép xây dựng.

GIAI ĐOẠN 3 : TỔNG HỢP HỒ SƠ THIẾT KẾ KĨ THUẬT

Đây là giai đoạn nhằm thực hiện nội dung:

– Hoàn thành tất cả các hạng mục kết cấu – điện nước – phòng cháy chữa cháy – cảnh quan.

GIAI ĐOẠN 4 : BÀN GIAO HỒ SƠ KĨ THUẬT TỚI TAY KHÁCH HÀNG VÀ GIÁM SÁT BẢN QUYỀN TÁC GIẢ

Giai đoạn này phục vụ chủ yếu cho việc thi công. Làm rõ các giải pháp kỹ thuật để nhà thầu thuận tiện thi công xây dựng.

Bàn giao đầy đủ hồ sơ bao gồm đầy đủ hồ sơ chi tiết về:

• Kiến trúc
• Nội thất
• Kết cấu
• Điện nước
• Cảnh quan

Thanh lý hợp đồng, đồng thời chuyển sang giai đoạn hỗ trợ giám sát tác giả khi có yêu cầu từ Chủ đầu tư, đặc biệt các giai đoạn Chủ đầu tư và nhà thầu triển khai công tác về kết cấu công trình